正是开始合作共赢的好时机，上官不坏心里是这样想的。
而能不能合作成功，最生要的是慕容黛这根联系他们的纽带，可惜现在的慕容黛正抱着抱枕，嘴里塞着零食看着电视，根本不知道自己的重要性。
“哦，不知道不坏想要往哪一方向合作？”慕容俊很感兴趣。
“从市场供需关系角度，国外学者认为，中国房地产市场需求旺盛，这主要得益于快速推进的城镇化进程、持续增长的人口数量以及人们对改善性住房的强烈需求。与此同时，土地供应政策和城市规划等因素对供给端产生重要影响。供需之间的矛盾在一定程度上推动了房价的持续上涨。对此，学者们强调，平衡供需关系是实现市场稳定的关键所在。政府需根据市场变化合理调整土地供应策略，优化住房结构，以灵活应对不断变化的住房需求。所以高端的商住一体的商业综合体是我最想要介入的一个切入点。”上官不坏道。
“你知道一个城市综合体的建设需要多大的投资吗？”慕容黛他爸对上官不坏的异想天开有点不以为然了。
“我知道啊，正因为投资大，门槛高，所以我才有兴趣和俊哥合作啊。门槛高了我们就不会面对同质化的恶劣竞争，因为能玩城市综合体的都是高端玩家，大投入一定会带来大回报，当然前提是我们的资金稳健，不能因为融资而沦落为为银行打工。”上官不坏清楚地亮出自己观点。
同时他补充道城市综合体虽然投资大，但是优点也明显啊。
城市综合体有什么特点？它们在内容上涵盖了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅等，集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能于一体，一块土地上形成一个独立的大型商圈。直观的理解，城市综合体最大的好处就是将办公、酒店、娱乐、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。而从城市功能的角度来讲，所有的功能部分放到一块就可以做到一站式的服务，这促使人们每天出行的效率增加，在同一个地方居住、办公、娱乐、购物，不需要到处跑，节省了时间。这是综合体的最大优点就是在一个地价相对便宜的区块，打造出一个新城，整体空间的升值来带动周边繁荣。
“我从新闻上了解到浙江嘉兴的“建国路华庭街”项目为例，总投资约为5.3亿元，占地53亩，主要包括商业、餐饮、娱乐等业态。而我们在深圳，五星级酒店、写字楼、公寓、住宅等配齐所以起码是500亿的体量。”上官不坏道。
“你是不是不知道钱的概念，动不动500亿的。”慕容黛眼睛看着电视耳朵却是竖起一直留意着自己爱郎的表现。
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