果不其然，当程子康提出租赁其土地时，哈同立刻坐地起价来。
这一刻陈光良终于明白，犹太人为什么会遭到一场世纪灾难，他们是真的要赚走每一个铜板。
只见哈同说道：“当前沪市的地价正在上升通道，我这个时候以便宜的价格租给你们，岂不是吃了一个大亏。所以让我来看，租金每年不能低于18万白银，租期为32年时间；租约期满后，地上建筑物及附着物全部无偿归还我所有；承租人应使用最好之材料建筑新屋，总建筑费用不得少于45万两白银，其建筑蓝图须经我签字认可。”
好家伙，一下子让租金涨了三万大洋。
另外一方面，连建筑物上的附着物也尽数要归哈同，相当于捡现成的盘子。
陈光良回了一句，说道：“哈同先生，你用未来的价格，来谈今天的租金，显然有些不合理！”
哈同精明的眼神看向陈光良，随即说道：“比起陈先生的‘空手套白狼’，我觉得自己的要求很合理。如果不出意外，最先看中我地皮的，应该是陈先生的地产公司吧？”
事前，双方的介绍中，哈同听到陈光良的名字，居然也知道是长江地产的老板，也是今年地产界最值得谈的企业之一。
陈光良平静的道：“我可租不起你的地皮，但如果能在这幅土地上，多一幢美丽的建筑物，也是很美好的事情。”
哈同不置与否。
程子康虽然感觉条件苛刻，但毕竟事关他的‘功绩’，所以继续谈判道：“租金我们希望再降1万5大洋，也就是16.5万大洋。另外，租金不得因为他人他事之压迫而有所变更，该处动拆迁由哈同先生负责完成。”
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