真正造富的是国家的政策红利！——陈小红
在20世纪，聚焦商业地产，深圳不想做包租公的富三代是不合格的。
地产的快速发展有多重因素，能不能抓住这波发展的红利就要看各人的眼光了。
上官不坏通过研判国外数据再结合国家政策，认定了地产这一发展方向就会全身心的投入进去。
为了规避政策风险，所以他定下的战略方针是：集中优势资源，快速发展项目，快速见效，快速回笼资金。
上官不坏和慕容俊合作的第一家公司确定：环宇国际集团，主攻城市综合体。
当时选名字的时候慕容俊说环球国际。
玩个球什么球不好听，你是地球还是月球？东半球还是北半球？格局放大，整个宇宙。
慕容俊只能对上官不坏说，你赢了。
环宇国际集团临时地址就在企鹅集团旁边的办公大厦租的还是大肥家的物业。
第一个项目，福田壹城中心项目，在红树湾畔，毗邻华侨城占地3000亩，福田最后一块滨海的商业地块，慕容俊付出很大的代价才拿到。
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