张海海和大肥也提了不少意见,姜峰都记录在案,一个月以后出个方案的草图,接下来再细化设计方案。
上官不坏仔细研究过国内商超的发展。
第一代:改革开放前,物资匮乏,人们主要在百货商店和供销社购物,需凭票排队购买。改革开放后,物质丰富,出现农贸市场、副食店,但仍以百货商店为主。第二代:1995年麦德龙进入中国,大型连锁超市出现,人们开始体验自由选购的购物方式。家乐福等大卖场模式兴起,成为本土超市范本。而现在上官不坏要做的超市不仅是自由选购,而且兼顾娱乐和休闲。
如果说之前是超市的第一代和第二代模式,现在上官不坏要做的就是全新的第三代模式。吃喝玩乐于一体的全新模式。新壹家超市第一家店才仅仅是1200平,所以只能精选一些品类来做,而现在碧海蓝天场面够大,不但可以做全品类商品上架,还可以增加饮食,娱乐这些新项目,可以说现在做的才是真正的超市。当然现在的新壹家通过租赁店铺也在扩张,往全品类方向走,不过先天限制,都是街铺,再加娱乐项目就整体带动小,太分散。
所以当上官不坏听到姜峰说光设计费就要200万时,并不觉得贵。就怕你不敢要高价,你开的价这么高,你不用心设计出一些东西来你好意思吗。不过姜峰的资历摆在哪里,也是上官不坏有信心的原因。毕竟人的名树的影,设计公司也是要面子的,而且碧海蓝天项目可以说是当前深圳最大的商业综合体项目,设计好了也是设计公司的活广告。
大气的业主跟天马行空的设计就结合出超一流的设计。
互相成就,互相欣赏!
姜峰还没有遇到过像上官不坏这样懂他的业主,很多时候他们的思维火花一碰就火花四溅,所以充分的沟通后他也是设计灵感如泉涌。碧海蓝天项目遇到最巅峰时期的姜峰,可以说是他最经典的代表作,之后都再难超越。
手握600多万可支配资金的上官不坏要把碧海蓝天的项目完全做起没有3000万根本不可能。所以融资成了现在的关键问题,但这也不是问题,张海海就怕上官不坏不融次,前景这么好的项目,他这次强要了1000万的份额,还拉慕容俊投了600万,乘下800的就是三一班的家长们认领了。
这就是特区的融资效率,不用一个下午,3000万资金就在小范围内敲定。有个小插曲就是慕容俊在投资之前先问了妹妹慕容黛。
“你班上的同学上官不坏在碧海蓝天打造新的商业中心,张总拉我一起投,我要不要投。”慕容俊问。
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