地方性小型开发公司可能会有银行贷款，但是绝对做不到上这么大杠杆的地步。
像唐海林他们这些领导，现在还没有接受外来大型地产开发公司的洗礼，根本不知道在地产开发中杠杆能加到多大。
是啊，谁敢想啊。
某宇宙第一大房企，三十多亿资本，撬动两万亿贷款。
在行业暴雷之前，哪怕是业内都不敢相信。
所以酒桌上这几个领导听了罗阳的解说后，露出的表情已经不是惊讶，而是震惊了。
原来地产开发还能这么玩？
“.第一个开发的项目，按照现在的工程建设进度，大概在拿到土地后200~250天左右开始预售，按照现在的市场行情，基本上7~8个月左右能卖掉90%以上的房源，开盘就清盘的也不在少数。”
罗阳不管他们的震惊，散了一圈烟之后继续道：“项目资金回笼之后，一部分留给项目建设，一部分用于还贷，剩下的大头用于继续拿地而第二个项目和第一个项目开工的间隔期大概只有一两个月，后续开盘回款又可以续上还贷”
“嘶~~~”
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