现在才2102年，建设万达商场那块地上还种着庄稼。
整个城市往东的边界线还没扩张到那里，但是临近住宅小区的低容积率地块已经拍到400万/亩的价格，加上商业用地容积率远超住宅的1.5密度，按照市场价来评估的话，亩单价不会低于500万/亩。
即便没有万达的名气，能以30万/亩的价格拿下，但是只要控制在100万/亩的价格以内，怎么开发都不会亏。
要知道万达模式并不全是商业。
在万达广场的边上，必然伴有万达公馆。
几乎等于白送的地皮，加上建筑成本，再以市场价格出售商品住宅房，赚取的利润足以覆盖商业综合体的成本。
除此之外，还能白捞一座星级酒店，一条影视院线。
对于罗阳来说，地产项目上赚到的钱用在本地，这种结果是最好的。
所以在他提出商业综合体项目的概念后，饭局上的气氛一下子热闹了起来。
“罗总，像这种项目的总投资一般需要多少啊？”
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