罗阳微笑着反问小叔：“30万公积金贷款，正常按照20年贷款年限，连本带息就是45万左右，一旦小叔你断供，这套房子就要被法拍，原则上按照八折来算，这套房子就只能卖到41.6万，银行就是这么算的，在银行眼里，你就是负债！”
罗建民：“.”
“这还是公积金贷款，要是商业贷款，利息更高。”
罗阳算账道：“30万贷款，按照现在的利息，30年还款期，连本带息就要还60万左右，都别提法拍打折了，就算按照市场价来算，你也直接负债了。”
“我花22万买了一套房子，结果还成了我的负债了？”
真是小刀划屁股，开眼了。
“这还只是拿个人举例，换做企业，这个问法就跟有歧义了。”
罗阳继续闲侃道：“一家公司如果上市了，还好算一点，直接按照股价来计算它的总价值，然后再计算你自己在这家企业里占的股权比例，那就是你的身价，但是这个身价是随股价变动而变动的，可能今年你还有10个亿，明年不定就是5个亿了.”
这个不难理解，罗建民能听懂。
“但是还有没上市的公司，那就比较麻烦了。”
罗阳这会儿手里夹着烟，没办法掰手指，只能摆手势道：“首先就是固定资产这一块，有的企业拥有自己的地皮，厂房以及生产设备，这些都是固定资产，可是有的企业厂房、设备都是租来的，固定资产就无从谈起了，其次就是企业的业务，这些都比较虚，价值就不好评估了.当然，还有企业品牌的价值，这块说值钱也值钱，说不值钱，有时候一文不值，所以更不好计价。”
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