罗阳低头沉思起来。
这个收益说高不高,说低不低。
因为对于地产公司而言,预售环节就开始回笼资金了,周转快一点的公司,两年能做三个项目,完全能够支撑这样的融资成本,毕竟使用这笔钱可以降低自有资金使用率(在地产公司资金使用上有一个自有资金使用率的概念,用别人的钱来赚取项目利润,哪怕低一点也可以接受。)
但是他自己没有银行这样的平台,如果让甬城银行参与进来的话,起码拿走4~5个点的收益。
罗阳这边的基金公司也不可能一点管理费不收,即便和银行收取的一样,留给市场的就只剩下5%了。(中间还涉及销售人员的提成等一系列费用)
除非能把甬城银行那边谈到4%,灰犀牛资本也只收取4%的管理费,剔除其他一些杂七杂八的费用,剩余6%多一点的收益留给市场,发售成功的可能性才会比较大。
“卫总,这件事得和甬城银行先谈一谈。”
想清楚之后,罗阳抬头对卫朝平道:“而且还涉及抵押项目的情况,不管是我这边,还是银行方面,都会针对性的做一番调研.这件事不是三言两语能决定下来的,咱们得另外抽个时间单独聊一聊。”
“这个没问题。”
卫朝平当即答应下来:“这个周末不知道罗总有没有时间,咱们约到银涛高尔夫球场一起打球,顺带聊一聊这件事。”
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