房屋拆掉自建手续，农村自建房和商品房的手续有所不同。
因为农村自建房的宅基地属于村集体所有制，审批手续相对简单。
一般只需村里同意，乡镇规划办、国土所等单位核实新建房屋是否符合标准，面积是否超标，再由各地上级的规划口村镇科进行批复，国土核发《建设用地批准书》就行了。
这种自建房，甚至连施工许可证都不需要办理，没有那么多的繁琐手续。
但是商品房就不一样了。
首先就是土地性质不一样，其次就是审批手续比较麻烦。
即便同样是一栋几百平的两三层小楼，商品房就需要有资质的建设单位来建设，需要图纸、图审，需要监理单位，需要办工程规划许可、施工许可.
一应手续，基本和住宅开发差不多。
好在罗阳只要跑个重建审批手续就行，其余的从借用原开发企业的开发资质（本地一家开发公司），再到建设单位、图纸设计、监理聘请.都可以交给大师兄楚军鹏去完成。
国土、建设那边就不用说了，规划口和城关镇也能通过小姨夫找到熟人。
都在规则范围内行事，不过是顺带推一把，加上熟人的情面，没谁会故意设置障碍。
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