1.买到「掉下来」的房子
「林律师，我倾家荡产买了这间预售屋，结果隔壁邻居跟我说，这间房子的yAn台……曾经接过人！」
首购族阿明在事务所里脸sE惨白，手里SiSi抓着房屋买卖契约。他原本以为买到梦想中的高层景观房，没想到邻居的一句话让他彻底失眠。
「建商跟我说，那个人是从顶楼跳下来的，只是经过我的yAn台，最後摔在一楼中庭。」阿明声音在发抖，「所以他们说这间房子不算凶宅，因为Si者不是Si在我的客厅里。但我只要一开落地窗，就想到有个影子掉下去……这叫我怎麽住？」
晨曦推了推眼镜，眉头紧锁。他转头看向老江，老江正对着一张房地产广告发呆，随口问道：「林晨Pa0，这在实务上很有争议。Si在外面但经过里面，这到底算不算瑕疵？」
2.凶宅的「物理」与「心理」瑕疵
「阿明，这涉及民法第三百五十四条的物之瑕疵担保。」晨曦语气严肃，「在法律上，凶宅并不是一个正式法律术语，我们称之为足以影响房屋价值之心理瑕疵。」
「那到底算不算？」
「根据内政部的函释，凶宅的定义通常是指：在专有部分（室内）发生过自杀或他杀身亡。」晨曦解释道，「但法院的见解更宽广。如果Si者是从该户yAn台跳下，或是虽然Si在一楼，但该户是求Si之起始点，实务上多倾向认定该户为凶宅，因为这严重影响了房屋的市场行情。」
3.律师的「价值监定」战
晨曦和小明来到了建商的接待处，在那里等着他们的，依旧是那位笑容如冰的赵子龙。
「林律师，法律讲究JiNg准。」赵子龙转动着钢笔，「Si者坠落地点是在公设中庭，并非阿明先生的室内。在建筑技术与产权登记上，这间房子乾乾净净。你们要求减价，是在破坏不动产交易的安定X。」
「赵律师，」晨曦冷笑一声，将一份实价登录的对b资料摔在桌上，「法律不只讲JiNg准，还讲交易习惯。您敢保证这间房子如果转手，买家知道有人从这yAn台跳下去後，还愿意出原价购买吗？在民间习俗中，这叫求Si之处，在估价师眼中，这叫价值减损百分之三十。」
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