徐军真的不敢保证没有,他擦了把汗,还好陈总发现的是万盛广场的,若是君晓广场的,自己此刻该怎么办?
这个事情看来需要重点稽核,一旦发现,严惩不贷!
“客流造假是一块,还有业绩造假,要想想怎么规避?”
“有很多是纯租金店铺,都是商家自收银的,商场的后台看不到他们的销售数据,因此都是楼层在每天下班前去找各家去问业绩,这个业绩有很多的随意性,店员不一定说实话!”
“也有可能我们的统计人员就没认真统计,直接把业绩写的虚高,真要哪天发现跟真实的业绩对不上,也好推脱是商家的店员报的数据!”
“这对我们评估一个广场的成长非常不利,因为数据完全可以胡编乱造!”
徐军明白这里面的问题所在!
那些做纯租金的商户,有的品牌强势的,他担心业绩报高了,商场觉得你业绩好,明年到期续签涨租你也不会撤店,所以涨租幅度过高!
那些品牌力弱的,担心商场汰换他们的,就会虚报业绩,给商场一种感觉,我品牌力是不行,但我业绩好啊,我承租能力强,够稳定啊,你调整千万不要调整我啊!
而这些纯租金的做多做少都不影响商场的收益,所以商场人员也没有太多的动力去跟他们较真业绩的真实性!
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