沿着黄浦江向西,头顶是四川路,介于南京路和北京路之间,这里是上海的宁波路。这条路上银行和钱庄林立,金融业繁荣,被誉为华夏的华尔街。
陈光良站在宁波路52号的地皮上,正在和建筑设计师庄俊沟通设计图稿。
作为一名地产大王,他本身拥有很高的建筑知识,故在市场属于比较‘难搞’的人。不过经过近一个月的规划设计,方案已经初步出来。
‘平安银行’大厦,位于江西中路、宁波路的转角,地皮平面呈狭长的双矩形交汇。
基于这样的地形,大楼借助中心的高塔和对称的设计,弱化了地块狭长的限制,可谓是“高塔矗立,达于云表,雄踞南北大道,益壮观瞻”。
整体风格为现代派风格,总高七层,平面呈狭长矩形,东西长、南北窄。外立面以素色混凝土墙面为主,强调竖向线条,显得简洁利落。局部墙面与角端有装饰艺术元素。
五层起以退台高耸成二层塔楼(即大部分是五层,中间为七层),塔楼顶部有折线形窗及几何形装饰,形成视觉中心。
主入口为二层通高的黑色大理石门,设计雄伟,花栏秀美,外观引人注目;银行内部的装饰设计非常豪华,地板采用十二寸粉红大理石,黑色大理石镶边,深浅相映,华丽非凡。天花板设计成金黄色,反射灯光使其更加悦目。
交流到最后,庄俊说道:“陈先生,建筑费仅需三十五万左右,建筑工期八至十个月没有问题!”
建筑费比预期低一点,主要是占地面积就1200,然后1~5层约800平米一层,6~7层约200多平方米,总计才4600平方米的建筑面积;其次,这几年物价是下跌状态,建筑材料价格也下跌。
算下来地皮加建筑费是75万,但还有一笔昂贵的税费,这可是工部局的主要收入来源。
内容未完,下一页继续阅读