这个年代的商业风险很大，银行的贷款也不是那么好拿的。
陈光良说道：“其实，这个项目我不需要银行贷款，只是需要银行担保而已。具体操作是这样的.目前，我已经取得金城银行的合作意愿，接下来只需要和王老板你达成租地协议，便可以去真正实施！”
王伯元目瞪口呆，心想地产还能这样玩，这不是典型的‘空手套白狼’吗？
虽然仔细想想，这个计划似乎非常的完美，但还是很难让人置信。
最后，王伯元说道：“可以是可以，但我也有2个要求：第一，每亩地的租金每年是300大洋，十五亩地便是4500一年，先先押一年租金，再收一年租金，也就是总计9000大洋；第二，关于建筑施工，我们会派一个监督队伍，保证你们的房屋质量最低要达到三十年保质期。”
他的这幅土地，目前大概在三千大洋每亩，因为靠近靖安寺，出售的话是4.5万大洋；所以一年收租4500大洋，倒也不算贵。
而王伯元还看中的，自然是二十年后的房屋所有权，所以要派驻监督队伍。
陈光良回道：“自然可以答应.不过我想请王老板帮个忙，那就是：整个项目我打算分为五期，我先租下三亩地，待2个月后计划成功后，再租剩下的十二亩地。如果我的计划没有成功，协议就作罢。”
这样王伯元没有什么损失，但却给陈光良上了一道保险。
如果计划失败，陈光良最多损失二千多大洋——即三亩土地法的两年租金1800（含押一年的租金），以及前面做的预算工作。
王伯元笑道：“陈老板倒是谨慎，不过我可警告你，2个月后，你要是不续签合同，1800大洋我一分不退。”
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