但是这几年地产的发展，公用占地面积越来越大，5比2的比例已经不合适了，也就是说，每开发一块土地，如果用5比2的比例去兑换换地权益书，那港府手中实际的兑付楼面是不够的。
它是亏损的，兑换的越多，港府亏损的越多。
这种亏自己的事情，港府是绝对不会继续做的。
所以后续，港府对新界的土地就不开发了，哎，它不玩了！
现在就导致了，换地权益书名义上可以兑换土地，但是实际上，它没什么效用。
毕竟开不开发的主动权，在港府手中，港府装聋作哑，你拿着换地权益书，也没什么卵用。
而且换地权益书目前只能兑换新界的土地，搞不了其他地方。
像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产，傻子都知道商业价值高，它不可能允许你兑换。
所以换地权益书这玩意儿，有价值，但是又没太有价值。
对于陈廷骅来说，这东西现在有些鸡肋。
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