窦彦当即和韦家商议，但韦家不肯转让，窦彦只得作罢，到了九月份，窦彦得到消息，韦家打算卖那座酒楼了，窦彦连忙让长子去商议收回酒楼之事，紧接着天子要去江都视察，他便没有关注此事了，全权交给长子处理。
没想到了过去了四个月，酒楼还没有收回来，窦彦心中怎么能不恼火？
窦德明解释道：“当时孩儿去和韦家谈这件事，但价格谈不拢，就暂时没买，后来韦家降价到八千贯，孩儿觉得韦家还要继续降价，就再等一等，后来韦家一降再降，从八千贯一路降到去年十二月的五千贯，孩儿准备要买了，但得到消息，韦家很可能会降到四千贯，过了新年后，孩儿得到确切消息，韦家的底线是四千贯，孩儿就派管家去和韦家谈判，愿意以三千贯钱收购酒楼。”
窦彦眼睛一瞪，“你疯了吗？三千贯钱，韦家怎么可能卖？”
“孩儿只是谈判技巧，所谓漫天开价，坐地还钱，只要双方各让一步，那么四千贯成交，这是对方的底线，我们也不吃亏，不料韦家根本就不谈，直接把管家赶出府门。”
窦彦长长叹息道：“你太不懂人情世故了，任何人都可以这样谈判，唯独窦家不行，我们是原卖家，你这样开价，对韦家是一种巨大的羞辱，你懂不懂？”
“孩儿已经明白了。”
“你明天去韦家，用八千贯的价格把酒楼赎回来，做人要厚道，不能这样趁人之危。”
窦德明苦着脸道：“来不及了，我又答应用五千贯钱收购，但韦家已经用四千贯的价格把酒楼卖了。”
“什么？”
窦彦瞪大了眼睛，一拍桌子怒吼道：“你是怎么做事的，那是窦家的祖地，你怎么能让韦家卖给别人？”
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